Na sprzedaż przestronny dom z dużym potencjałem inwestycyjnym - Nowa Wieś k. Pruszkowa
Oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną zaledwie 700 m od stacji WKD Komorów, w spokojnej i zielonej części Nowej Wsi, tuż obok Pruszkowa. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem lub prowadzeniem działalności gospodarczej.
Nieruchomość:
Dom o powierzchni ok. 300 m² usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 743 m². Budynek posiada dwa niezależne poziomy mieszkalne oraz pełne podpiwniczenie, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Nieruchomość znajduje się jedynie 3 km od centrum Pruszkowa, oferując jednocześnie ciszę, bliskość natury oraz świetną komunikację z miastem. Działka jest w pełni ogrodzona i wyposażona w elektryczną, dwuskrzydłową bramę wjazdową. Na jej terenie znajduje się garaż oraz dodatkowa wiata parkingowa. Obecnie część nieruchomości generuje dochód: piwnica z garażem wykorzystywana jest pod działalność gospodarczą, piętro domu jest wynajmowane, zapewniając stały przychód pasywny.
Układ funkcjonalny:
Dom składa się z czterech poziomów: piwnicy, parteru, piętra oraz nieużytkowego poddasza.
Parter:
- przestronny salon z kominkiem, jadalnią oraz wyjściem na duży balkon
- sypialnia
- kuchnia
- łazienka z prysznicem, WC i bidetem
- hol
Piętro (obecnie wynajmowane):
- sypialnia
- dwa pokoje z wyjściem na balkon
- kuchnia
- łazienka z wanną i dwiema umywalkami
- hol
Poddasze:
- nieużytkowe - idealne na przestrzeń do przechowywania
Piwnica (obecnie wynajmowana):
- trzy pomieszczenia gospodarcze (piwnica, pralnia, kotłownia)
- garaż
Dodatkowe informacje:
- dom jest ocieplony
- dwa piece gazowe (osobno do ogrzewania i podgrzewania wody)
- woda z własnej studni (możliwość podłączenia do sieci miejskiej)
- kanalizacja miejska
- okna plastikowe, drzwi wewnętrzne drewniane
- system alarmowy
Lokalizacja:
Nowa Wieś to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z zabudową jednorodzinną. Bliskość stacji WKD Komorów (700 m) zapewnia szybki dojazd do Warszawy. Sąsiedztwo Pruszkowa gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, w tym Stawy Helenowskie i Stawy Pęcickie - idealne na spacery i wypoczynek.
W naszej opinii:
Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z inwestycyjną, oferując gotowe źródło dochodu oraz potencjał dalszego rozwoju. To świetna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój oraz możliwości finansowe, jakie daje wynajem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
