Na sprzedaż przestronny dom usytuowany 700 m od stacji WKD Komorów
z dużym potencjałem inwestycyjnym usytuowany w Nowej Wsi
koło Pruszkowa. Nieruchomość idealna zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej lub generowania stałego dochodu z wynajmu.Nieruchomość:Dom o powierzchni ok. 300 m² położony jest w miejscowości Nowa Wieś, na ogrodzonej działce o powierzchni 743 m². Budynek jest piętrowy, z dwoma niezależnymi poziomami mieszkalnymi oraz pełnym podpiwniczeniem. Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od centrum Pruszkowa, w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej z miastem. To doskonała propozycja dla rodzin, które chcą połączyć wygodne życie z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej lub czerpania zysków z wynajmu. Działka jest w pełni ogrodzona, z wjazdem przez elektryczną, dwuskrzydłową bramę. Na jej terenie znajduje się również wolnostojąca wiata, stanowiąca dodatkowe miejsce parkingowe obok garażu. Piwnica domu, połączona z garażem oraz zadaszonym wjazdem, obecnie jest wynajmowana
i doskonale sprawdza się jako przestrzeń pod działalność gospodarczą. Piętro budynku, będące lustrzanym odbiciem parteru, również jest wynajmowane, co zapewnia stały dochód pasywny. Różnicą w układzie jest łazienka z wanną oraz fakt, że salon na piętrze został zaadaptowany na dwie przestronne sypialnie
o powierzchni ok. 21 m² każda.
Układ funkcjonalny:Dom składa się z czterech poziomów: piwnicy, parteru, piętra oraz nieużytkowego poddasza.
Parter:
- przestronny salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na balkon na całą szerokość budynku
- sypialnia
- kuchnia
- łazienka z prysznicem, WC i bidetem
- hol
Piętro (obecnie wynajmowane):
- sypialnia
- dwa pokoje z wyjściem na balkon
- kuchnia
- łazienka z wanną i dwiema umywalkami
- hol
Poddasze:
- nieużytkowe, idealne jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Piwnica (obecnie wynajmowana):
- trzy pomieszczenia gospodarcze (piwnica, pralnia, kotłownia)
- garaż
Dodatkowe informacje:Dom jest ocieplony i wyposażony w dwa piece gazowe - jeden do ogrzewania budynku, drugi do podgrzewania wody. Woda pochodzi z własnej studni (z możliwością podłączenia do wodociągu miejskiego), a nieruchomość jest podłączona do kanalizacji. Wszystkie okna są plastikowe, drzwi wewnętrzne drewniane. W budynku zainstalowano system alarmowy.
Lokalizacja:Nowa Wieś to dynamicznie rozwijająca się miejscowość o charakterze osiedla domów jednorodzinnych. Doskonałą komunikację zapewnia kolej podmiejska WKD ( stacja Komorów znajduje się 700 m od domu). Położenie na granicy
z Pruszkowem umożliwia korzystanie z pełnej infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i spokoju. W okolicy znajdują się tereny zielone oraz zbiorniki wodne, takie jak Stawy Helenowskie i Stawy Pęcickie, sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi.
Naszym zdaniem:To idealna oferta dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy, które jednocześnie chcą wykorzystać nieruchomość inwestycyjnie — poprzez wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.
